Загородная недвижимость
комфортной жизни вдали от города


Коттеджные посёлки Петербурга - рубрика, где Вашему вниманию предлагается обзор предложений коттеджей, готовых и незавершенных загородных домов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Информация раздела классифицирована особым образом так, чтобы предложить Вам не только скупые информационные данные о коттеджном поселке, садоводстве или дачном загородном центре. В информационных разделах публикуются фотографии, панорамы коттеджных поселков и отдельных домов, также обзоры и мнения жителей, потенциальных покупателей и комментарии застройщиков загородных поселков.






 Загородный дом в ипотеку летом 2011
  Ипотечные условия на покупку загородных домов

Решение вопроса о выдаче ипотечного кредита на приобретение участка земли или строения связано с соблюдением целого ряда требований. Банки неохотно рискуют, поэтому им куда проще решиться поделиться с потенциальным получателем своими финансами, если они будут уверены в достаточной ликвидности Вашей покупки. По заданию редакции корреспондент портала ЗагородныеПоселки.рф поинтересовался в нескольких банках, какие объекты признаются наиболее благоприятными для выдачи кредита.
Загородный дом в ипотеку летом 2011
Загородный дом в ипотеку летом 2011




Белые ночи резко увеличили спрос на жилье в Петербурге
В июне отмечается рост спроса на недвижимость в Санкт-Петербурге... :: 22.06.2011 ::
Экс-совладелец сети магазинов одежды займется коттеджами
Аркадий Пекаревский, бывший совладелец сети магазинов, займется девелоперским бизнесом. ... :: 22.06.2011 ::
ЛСР застроит «Ручьи» доступным жильем
Группа ЛСР в 2007 году приобрели территории в Красногвардейском районе. ... :: 22.06.2011 ::
ТОР-10 агентств недвижимости Санкт-Петербурга
В тройку самых благополучных агентств недвижимости в Санкт-Петербурге, по данным КредИнформ, входят «Петербургская Недвижимость», «Адвекс.Недвижимость... :: 13.06.2011 ::
Поправки в ППЗ по намыву территорий напротив Сестрорецка поддержаны комиссией по горхозяйству
Для намывных территорий напротив Сестрорецка был разработан проект, который рассмотрела Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельн... :: 13.06.2011 ::


Удивительные деревянные дома
Поразительные возможности строительства из дерева...
Решение по организации освещения в деревянном доме
Организация электросети в деревянном доме...
Дом в коттеджном поселке
Что лучше: готовый дом или строить самим?...
Бассейны в загородных домах: почему нельзя купаться с рыбками
Пациента привезли на громадном джипе — бледного, в испарине, корчащегося от боли и укрытого простыня...

Уж сколько раз твердили миру, что ипотека – вещь весьма коварная, а иногда и вовсе чудовищно обременительная. Сколько копий поломано на предмет определения справедливого ипотечного процента для покупки загородного дома, земельного участка или коттеджа. Меж тем, спрос на услуги банков, предоставляющих кредиты на покупку земли или готового дома в последние месяцы только растет. С одной стороны это может свидетельствовать о выходе отрасли из кризиса и новом подъеме в сфере загородного строительства, с другой стороны, снижение ставок по ипотечным – одним из самых безопасных для банков – кредитам демонстрирует готовность банков вновь бороться за клиента и стимулировать спрос.

Малая Малиновка
Малая Малиновка
Малая Малиновка - от 3.5 млн. первый взнос 20% и рассрочка платежей до 2 лет!
Сторожевая гора
Сторожевая гора
Загородные дома в поселке городского типа в 15 км. от Петербурга в районе поселка Вартемяги: от 9 млн. рублей.

Решение вопроса о выдаче ипотечного кредита на приобретение участка земли или строения связано с соблюдением целого ряда требований. Банки неохотно рискуют, поэтому им куда проще решиться поделиться с потенциальным получателем своими финансами, если они будут уверены в достаточной ликвидности Вашей покупки. По заданию редакции корреспондент портала ЗагородныеПоселки.рф поинтересовался в нескольких банках, какие объекты признаются наиболее благоприятными для выдачи кредита. Оказалось, что в списке наиболее значимых требований банков находится:

  • Обязательное наличие документов, подтверждающих право собственности на объект.
  • Наличие оценочной экспертизы, определяющей рыночную стоимость объекта. Здесь правда выясняется, что каждый банк доверяет разным компаниям, а те, нередко, узнав о цели оценки, дают разные экспертные заключения. Будьте бдительны!
  • Заключение договора на страхование объекта недвижимости в пользу банка на весь срок кредитного договора. Внимательно изучайте контракт с банком. Если там ничего не говорится о получателе страховки, после получения кредита обратитесь в страховую компанию и измените получателя страховки. Банк может быть недоволен, однако, юридически оснований для запроса возврата кредита у банка нет. Будьте бдительны!

Что касается прочих условий, то здесь многое зависит от свойств самого объекта загородного ипотечного страхования. Так, при оформлении кредита на покупку земельных участков банк будет обращать особенное внимание на наличие выделенных в кадастровом плане границ участка, расположение участка (желательно в пределах организованны жилых поселений), наличие подъездов надлежащего качества, определенного статуса земли: ИЖС, для садоводства, для дачного строительства. Картина с критериями для получения кредита на покупку загородного дома другая. Здесь вас попросят предоставить подтверждение отсутствия существенных дефектов несущих конструкций дома, инженерного оборудования. Дом должен соответствовать кадастровому паспорту. Важное значение имеет расположение участка с домом в пределах жилых поселений, возможность подключения или подключенность к электросетям, газовым и иным магистралям, а также развитость соседствующей инфраструктуры.

Побродив по кредитным отделам банков, мы пришли к выводу о наличии сегодня на рынке нескольких внятных предложений: кредитов на приобретение земельного участка (с залогом участка), кредитов на приобретение загородного дома с участком (коттеджа с участком) на первичном или вторичном рынке и т.н. кредита на улучшение жилищных условий под залог имеющейся недвижимости.

 

Предложения банков по земельным участкам

 

Банки

BNP Paribas

РосЕвро Банк

BSGV

Ставка

13,5%

16,5%

13,75-14,75%

Срок

1-20 лет

1-20 лет

1-25 лет

Сумма

От 15 000 долларов США

357 000  - 40 000 000 руб.

500 000 - 15 000 000 руб.

Комиссия

1,25% от суммы кредита

1% от суммы кредита

1,5%, но не менее 15 000 р. и не более 80 000 р.

Первоначальный взнос

40%

50%

40%

 

Предложение банков по загородной недвижимости

 

Банк

HSBC

Абсолют банк

Сбербанк

Юникредит

BSGV

Ставка

11-11,5%

12-16%

11,05-15,25%

12,25-13,25%

11,5-14,25%

Срок

1-20 лет

1-20 лет

1-30 лет

5-30 лет

1-25 лет

Сумма

1-15 000 000 р.

От 300 000.р.

До 80% от стоимости объекта

До 30 000 000 р.

500 000 -15 000 000р.

Комиссия

Нет

1% от суммы кредита

Нет

1,5%, но не менее 9 000 р. и не более 100 000 р.

1,5%, но не менее 15 000 р. и не более 80 000 р.

Первоначальный взнос

40%

30%

15%

30%

30%

 

 

Предложение банков на улучшение жилищных условий

Банк

HSVC

Сбербанк

ВТБ24

Юникредит

BSGV

Ставка

11-11,5%

11,05-15,25%

10-12,75%

12,25-13,25%

11,5-14,25%

Срок

1-20 лет

1-30 лет

5-20 лет

5-30 лет

1-25 лет

Сумма

1-15 млн.р.

Не более 80% от стоимости объекта

От 10 000 долларов США, но не более 80% от стоимости объекта

До 30 000 000 р.

500 000 - 15 000 000 р.

Комиссия

Нет

Нет

1%, но не более 100 000 р.

1,5%, но не мнее 9 000 р.
и не более 100 000 р.

1,5%, но не менее 15 000 р.,
 но не более 80 000 р.

Обзор подготовлен порталом ЗагородныеПоселки.рф в мае 2011 г. Перед оформлением кредита внимательно проверьте условия банка.



Материал подготовлен специально для портала ЗагородныеПоселки.РФ. При перепечатке обязательна активная прямая ссылка на наш портал.

В этой статье вы найдете ответы на вопросы:
На каких условиях выдают кредиты для покупки загородного дома?
Как получить кредит на покупку загородного дома?


Читайте похожие материалы в разделах:
Теги: ипотека , загородный дом , покупка
Регион: »» Санкт-Петербург
Регион: »» Москва
Раздел: »» Новости и статьи »» Ипотека и рассрочка платежа

Загородный поселок | Вартемяги

Удивительные деревянные дома
Подборка фотографий удивительных архитектурных решений, реализованных при помощи технологий деревянного строительства. Дом на дереве, дом-камин, дерев...
Решение по организации освещения в деревянном доме
Проблема организации электросистем в деревянном доме - очень острая и важная проблема. Речь идет не только об эстетике прокладки проводов в брусовом д...
Дом в коттеджном поселке
Эксперт портала ЗагородныеПоселки.рф обсуждает вопрос преимуществ и недостатков покупки готовых домов и земельных участков. Неочевидные проблемы, с ко...
Вартемяги (Vartemäki, Vartiamäki, Vartiomäki — в переводе с финского - "сторожевая гора") — одна из деревень (мыз) Агалатовского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области. В середине XIX в. на горе за рекой Охтой построена каменная церковь во имя святой великомученицы Софии и разбит на склоне парк, сохранивший некоторые свои черты до наших дней. Рядом с храмом возник женский монастырь. подробнее о поселке Вартемяги »»
Сторожевая гора
Сторожевая гора
Загородные дома в поселке городского типа в 15 км. от Петербурга в районе поселка Вартемяги: от 9 млн. рублей.
Сторожевая гора
Сторожевая гора
Загородные дома в поселке городского типа в 15 км. от Петербурга в районе поселка Вартемяги: от 9 млн. рублей.
Малая Малиновка
Малая Малиновка
Малая Малиновка - от 3.5 млн. первый взнос 20% и рассрочка платежей до 2 лет!