В 2010 году ИСГ "Сплав" Объявила о начале строительства отдельного клубного квартала в рамках создания коттеджного поселка "Охтинское раздолье". Элитный квартал было решено разместить на берегу озера и обеспечить будущим жильцам эксклюзивное обслуживание инфраструктуры, охрану и множество других возможностей.

Квартал получил название "Alpenhof" . В данном квартале предполагается расположить дома, стилизованные под традиционные альпийские шале. Однако продавать коттеджи индивидуальному заказчику не предполагается, равно, как и продавать участки под индивидуальное строительство на территории квартала. Коттеджи разделены на 8-10 квартир каждый. Дома выполнены по технологии кирпично-монолитного строительства. Несущие элементы железобетонные. Фасады нижнего уровня облицовываются кирпичом или натуральным камнем, верхние уровни - деревом и штукатуркой. Межэтажные перекрытия – монолитная плита, межкомнатные перегородки выполнены из пазогребневых плит. Кроме того, запланированы несколько вариантов планировки домов. Более подробно об этом можно узнать на сайте ИСГ «Сплав».

Сразу же после объявления нового проекта началось его бурное обсуждение в среде экспертов по недвижимости. И причин тому несколько. Сразу стоит отметить, что подобные клубные проекты - это во многом, так сказать, дань моде, пришедшей, как водится, с Запада. А законодательство стран Запада, в том числе и жилищное, как известно во многом отличается от российского. Проблемы начинаются, как всегда, от бездумного перенесения западных шаблонов в нашу действительность.

Так, несмотря на то, что в российском варианте "клубного жилья", как и в  западном, собственники могут создать некий управляющий орган, необходимый, собственно, для  поддержания порядка и благоустройства дома; тем не менее, ни один из собственников не может перепродать свою квартиру  в клубном доме без согласия других жильцов. Разумеется, данная особенность делает "клубную" форму собственности менее привлекательной для покупателей. Впрочем, нет никаких сомнений, что данный проект найдет своего покупателя.
 

Материал подготовлен исключительно для сайта ЗагородныеПоселки.рф.